A hipoteca é uma prática financeira que permite ao proprietário de um imóvel utilizá-lo como garantia para obter crédito. Esta modalidade pode ser uma ferramenta valiosa para empreendedores e jovens gestores que buscam capital para expandir seus negócios ou realizar investimentos. Neste artigo, exploramos detalhadamente o que significa hipoteca, os tipos, os processos envolvidos, e os riscos e benefícios dessa prática.
O Que é Hipoteca?
A hipoteca é um tipo de garantia real onde o imóvel do proprietário é oferecido como colateral para um empréstimo ou financiamento. Diferente da alienação fiduciária, onde a propriedade do bem é transferida para o credor até o pagamento total da dívida, na hipoteca, o imóvel permanece registrado no nome do devedor. Esta modalidade de crédito é regulamentada pelo Código Civil Brasileiro e é uma opção viável para quem precisa de grandes quantias de dinheiro com prazos longos e taxas de juros geralmente mais baixas (Conteúdos – Quinto Andar) (Viva Real).
Tipos de Hipoteca
Existem três principais tipos de hipoteca no Brasil:
- Hipoteca Convencional: É a modalidade mais comum, onde o devedor voluntariamente firma um contrato com o banco, oferecendo o imóvel como garantia.
- Hipoteca Judicial: Ocorre quando há uma ordem judicial para garantir o pagamento de uma dívida resultante de uma sentença judicial (InfoMoney).
- Hipoteca Legal: Prevista em lei para garantir os direitos de determinados credores, como no caso de herdeiros ou para assegurar o pagamento de dívidas públicas (InfoMoney).
